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《研究》美银:内地房地产市场降温 春节后需刺激

二手房即时成交体积美银证券的研究报告显示,中国主要城市的房地产市场 2019 年开盘仅比 9 月开盘高出 8%。尽管这一表现在一定程度上可以解释春节前的季节性疲软,但该券商怀疑,如果中央政府没有更多刺激措施,节后实体市场能否大幅复苏。


美银证券预计,中央政府的刺激措施将涉及三个方面:库存和闲置土地回购、旧城改造和一线城市进一步放开限购。


该券商估计,用于库存和闲置土地回购的地方政府项目债规模将提前公布,一线城市放开限购将在春节后出台,其他政策很可能在“两会”后出台。


如果放开限购和更多旧城改造措施在春节前公布,该券商认为上市房企的业绩将超出市场预期。